Superimmo
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Vente maison 254 000 €
97,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Isle-d'Abeau (38080)

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  • 2 602 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
MILOZZA | Agence immobilière

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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 97,6 m² habitables, située sur un terrain de 238 m² à L'Isle d'Abeau. Bénéficiant d'une excellente exposition, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est idéalement située proche de l'autoroute A43, de la gare de L'Isle d'Abeau, ainsi que des écoles et de toutes commodités. Caractéristiques principales : Double vitrage PVC pour une isolation optimale. Isolation par l'extérieur pour une meilleure efficacité énergétique. Volets roulants sur l'ensemble des fenêtres. Maison très bien exposée et lumineuse. Un WC à chaque niveau. Garage de 15,44 m² offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 8,15 m². Séjour lumineux de 29,78 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine aménagée et équipée de 12,58 m² avec accès à l'extérieur. Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. Étage : Trois chambres. Salle de bains de 3,59 m². Dégagement de 1,73 m² pour un espace supplémentaire. W.C. de 1,87 m². Description : Cette maison offre un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire pour y poser vos valises. Avec ses espaces bien répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, elle convient parfaitement à une famille. Le jardin et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la rénovation complète vous garantit une tranquillité d'esprit. En plus, la maison dispose d'un garage pour davantage de commodités. Idéalement située à proximité de l'autoroute A43, de la gare de L'Isle d'Abeau, des écoles, et de toutes commodités, cette maison vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Milozza | Agence immobilière Téléphone : 06 52 85 94 44 Email : Site web : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 184 euros.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 79 - Réf Superimmo : ANVXWWGGP
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 184 € / anTaxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356943.pdf

97,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²Lotissement
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 42 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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Infos légales : 92180672500021
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