Vente maison 128 500 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bazoche-Gouet (28330)

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1 325 €/m²

AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

Maison de caractère 4 Chambres avec véranda et ruisseau en coeur de village à LA BAZOCHE-GOUET
À LA BAZOCHE-GOUET, Mallaury vous propose cette charmante MAISON DE VILLAGE, alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle Pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une Cuisine américaine, aménagée et équipée, 4 Chambres, 1 Bureau, un Couloir avec placards intégrés, 1 Salle de bains, 1 Salle d'eau et 3 WC séparés. Son atout majeur est sa superbe véranda chauffée, qui s'ouvre totalement sur le jardin et crée une sensation unique d'être à l'intérieur tout en profitant de l'extérieur. Équipée de volets électriques, cette véranda est un espace de vie supplémentaire, utilisable en toute saison. Les prestations comprennent du PVC double vitrage, des volets roulants, une installation électrique conforme et un assainissement collectif. Située en plein coeur du village, cette maison offre un accès à pied à tous les commerces. Le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, s'étend sur 634 m², garantissant calme et intimité. En bordure de la propriété, un ruisseau ajoute au charme bucolique du lieu, parfait pour des promenades apaisantes. Un cadre de vie paisible à seulement 1h30 de Paris, alliant campagne et proximité des commodités. Diagnostic de performance énergétique : D. Mallaury LE SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 608 544 - Chartres.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 7199-MLS - Réf Superimmo : ANVXXDP9C

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Caractérisques

Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10630/fees_document.pdf?1662676507

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

218 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2019.

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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885