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Description

Bienvenue dans votre oasis de tranquilité entre Montreuil-sur-mer et la côte, sur la route des plages! Nichée dans un charmant village paisible, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 100 m2, elle comprend 3 chambres, 2 WC, une salle de bain, une pratique buanderie et une cuisine équipée pour ravir les chefs en herbe. Mais ce n'est pas tout! Vous disposerez également d'une dépendance de 100 m2 répartie sur deux niveaux, vous offrant un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité ou réaliser vos projets.
A l'extérieur, un vaste jardin arboré de 3900 m2 vous attend pour des moments de détente en pleine nature, complété par deux charmantes petites dépendances, parfaites pour le rangement ou les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort, espace et sérénité dans un cadre enchanteur.
L'habitation n'a pas été touchée par les inondations.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 942 EUR et 1274 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation des diagnostics : 19/12/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 225 750 EUR
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 215 000 EUR

Publiée le 17/03/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : V AC 4664 - Réf Superimmo : ANVXV6YKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²
Orientation : Nord1 Garage
Année de construction : 1970Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 942 € / an
Maximum : 1 274 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 6,5%

225 750 €
29 mai 2024

Baisse de 11,5%

241 500 €
17 mars 2024
273 000 €
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