Vente maison 275 000 €

97,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

EXCLUSIVITE
RARE SUR LE SECTEUR LA CHAPELLE SUR ERDRE
A proximité de L'ERDRE et des services, venez découvrir cette maison au fort potentiel de plain-pied de 97m² (191m² plancher) à rénover.
Vous y trouverez un hall d'entrée, une réception de 41m² comprenant un salon et une salle à manger sur demi niveau, une cuisine; une salle d'eau, une chambre, un dégagement, une chambre, une buanderie/chaufferie et un WC. Deux garages attenant ( 39m² et 34m²). Cave et dépendances en annexe complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1700m² exposé SUD/OUEST
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G Estimation des coûts annuels : entre 3 200 ¤ et 4 370 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente net vendeur : 280.000 ¤ + 13.500 ¤ frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Contacter: Mr VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial IMOBOX (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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AGENCE ERDRE ET GESVRES

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