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Vente maison 462 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Fare-les-Oliviers (13580)

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  • 4 763 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Clara Marand - iad FRANCE

Clara Marand - iad FRANCE

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Description

iad France - Clara Marand (06 07 95 31 37) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 97m² de plain-pied située à La Fare les Oliviers. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette demeure est un véritable sanctuaire de tranquillité.
Elle se compose d'un grand séjour de 23,8m², ainsi que d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée avec son cellier/buanderie attenant, offrant un confort de vie optimal.
Côté espace nuit, 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
À l'extérieur, l'entrée principale offre une belle terrasse couverte, l'ensemble de la parcelle se structure en plusieurs espaces tels que : piscine, pool-house, salle à manger d'été, boulodrome et solarium.
Au sous-sol, 3 vastes volumes structurés tels que : cave à vin et buanderie secondaire, espace jeu avec billard et parties techniques, et la grande dernière pièce dédiée au ping-pong, rangement et baby-foot.
Le garage de 30m² offre de multiples possibilités d'aménagements, soit dans la continuité de la maison principale, soit en créant un ou des logements indépendants (type location courte durée).
Cadre de vie idyllique au coeur de la Fare-les-Oliviers à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures et de l'autoroute.
Saisissez cette chance exceptionnelle d'acheter une maison qui allie confort, espace et tranquillité à La Fare les Oliviers. N'attendez plus, planifiez une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Marand EI (ID 82688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 912043536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571125 - Réf Superimmo : ANVXWAUJN
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 4 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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