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Vente maison 195 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Madeleine-de-Nonancourt (27320)

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  • 2 010 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Morgane Alexis - iad

Morgane Alexis - iad

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Description

iad France - Morgane Alexis (06 68 91 55 40) vous propose : BEAU POTENTIEL : maison d'habitation, dépendance et grange de 66m2 au sol (possibilité de faire 2 niveaux) sur terrain clos et sans vis à vis de 875m2, avec accès très rapide N12 !
Que vous soyez artisans, profession libérale ou un particulier ayant besoin de stockage ou de divers espaces, cette maison est faite pour vous !
La maison principale, de 97m2, est composée d’un séjour de 25m2 avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre de 13m2 suivie d'une deuxième pièce de 9,55m2 pouvant faire office de dressing et bureau attenant à la chambre. La chambre de 13m2 pourrait être transformée pour permettre d'agrandir le séjour si besoin, laissant tout de même l’opportunité d’avoir une chambre au rez-de-chaussée avec la seconde pièce.
À l'étage, une grande pièce palière distribue une spacieuse chambre avec rangements, un WC avec lavabo pouvant devenir une future salle d'eau, et un grenier de plus de 9m2 pouvant devenir une chambre.
Vous apprécierez le charme de la maison et de sa belle façade, le jardin clos et la terrasse à l’avant de la maison.
La dépendance de 32m2 et la grange de 66m2 vous permettront d’avoir du stockage ou d’exercer vos activités.
Des travaux sont à réaliser pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (électricité, vitrage, rafraichissement), qui est située à la Madeleine de Nonancourt, une commune limitrophe à Nonancourt, avec un accès rapide à la N12, aux commerces, et l'école élémentaire à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1618356 - Réf Superimmo : ANVXXEU4F
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 875 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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