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Vente maison 235 000 €
97 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Roche-de-Glun (26600)

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  • 2 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L'Agence Jean MORIN IMMOBILIER, vous propose cette maison située sur la commune de la ROCHE DE GLUN, proche des commerces et écoles maternelles et primaires avec une mitoyenneté.
La maison a été construite en 1973 d'un séjour surface de 29.43 m² habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain de 300 m², une partie du côté de l'entrée de l'habitation et du garage et l'autre du côté de la grande baie vitrée.
Au rez-de-chaussée après avoir passé le hall d'entrée sur la gauche, on retrouve la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec très grande baie vitrée et le salon.
On a un couloir qui conduit vers les toilettes, rangements et le garage.
A l'étage, 4 chambres dont une avec un balcon et une salle de bains avec douche et 1 toilette.
De nombreux travaux ont amener de la modernisation et du confort.
- La cuisine,
- La salle de bains,
- Les menuiseries,
- Le système de chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR réversible, un conduit de cheminée pour y installer un poêle ou 1 insert,
- 1 adoucisseur d'eau,
- Isolation.
Classe énergie : C.
A l'extérieur, une terrasse orientée sud avec un jardin avec l'eau d'irrigation agricole, un abri de jardin fermé.
Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 8557-5522748 - Réf Superimmo : ANVXWZAR2
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 294 m²1 Garage
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1973
Chauffage individuelClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
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