Vente maison 269 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Sauve (33670)

iad France - Patrice Blindron (07 83 03 56 89) vous propose : **Charmante maison traditionnelle avec 3 chambres en plein cOEur de La Sauve**
Nichée dans la paisible commune de La Sauve, cette charmante maison traditionnelle de 97m² construite en 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec son bon état général, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible.
**Description des pièces**
La maison se compose de 4 pièces au total, dont 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour se sentir chez soi. Le salon lumineux vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur une agréable vue sur l'extérieur. Avec une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, les pièces à vivre de cette maison offrent un espace de vie confortable et pratique.
**Description des avantages**
Les éléments de confort ne manquent pas dans cette agréable maison. Vous bénéficierez d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté. Équipée d'un système de chauffage individuel, vous pourrez réguler la température selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'un système d'assainissement par le réseau public de tout-à-l'égout pour un confort optimal.
**Annexes et Environnement**
Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à la présence d'une place de parking. Même si la maison ne dispose pas d'une piscine, vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin offrant un espace extérieur agréable.
**Points d'intérêt à proximité**
La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt pratiques. Vous trouverez un supermarché et des commerces à seulement 1,9 km, une pharmacie à 100 mètres, une école primaire à 800 mètres, et un collège à 3,8 km, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à La Sauve. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Blindron EI (ID 25263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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PATRICE BLINDRON - IAD

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