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Vente maison 246 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tessoualle (49280)

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  • 2 536 €/m²
  • 1 Garage
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Situé à LA TESSOUALLE, à seulement 10 minutes de CHOLET, proche de l'AXE de NANTES, découvrez ce pavillon NON MITOYEN d'environ 97 m2 édifié sur un terrain de 14300 m2.
Il se compose d'une entrée, un salon lumineux d'environ 22m2, une cuisine aménagée, trois chambres de 11 et 17 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un SOUS-SOL total ainsi qu'une DEPENDANCE d'environ 84m2 alimentée en éléctricité complètent l'ensemble.
* Pompe à chaleur de 2021, toiture et isolation des combles récentes, accès fauteuil roulant via une rampe.
** Assainissement à prévoir.
Ses ATOUTS : maison de campagne proche des commerces et arrêt de bus, nombreuses places de sationnement sur la propriété, grands espaces pour animaux ou plantations.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BCVMA16390251758 - Réf Superimmo : ANVXX9Q41
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 300 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 046 € / an
Maximum : 1 416 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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