Céline GALLIER - iad

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Description

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : LA TESTE DE BUCH - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE SUR 2 TÊTES
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied contemporaine aux prestations exceptionnelles, idéalement située à égale distance du lac de Cazaux, des plages océanes et de la célèbre Dune du Pilat.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud, équipée d'un large store pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier pour un maximum de praticité.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'une suite parentale avec salle de douche, dressing, WC et lave-main séparés, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré vous invite à la relaxation avec sa piscine et ses terrasses aménagées tout autour de la maison. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace enchanteur, idéal pour le rangement et les activités de plein air.
En partant d'une valeur vénale de 580 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété Vous versez un capital de 253 460 € HAI à la charge du vendeur.
Un bel investissement à réaliser !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1606610 - Réf Superimmo : ANVXWQ695
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Caractérisques
Bouquet : 253 460 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2014
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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