Cynthia SAWAYA - SAFTI

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Description

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Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier Clair Bois, cette maison plain-pied de 97m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à quelques minutes à pied du port de la Hume et à proximité d’une forêt et des chemins de randonnées.
L'extérieur de cette charmante propriété bien entretenue comprend un généreux jardin piscinable de 1016 m² et un cabanon de 6.5m2, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Un garage attenant à porte motorisée de 20.5 m2 et des places de parking à l’extérieur complètent ce bien.
Cette maison de 1978 dispose d'une configuration intérieure chaleureuse et fonctionnelle, avec 5 pièces au total dont un salon, une grande cuisine indépendante (avec possibilité de devenir ouverte), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC .
Elle présente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et bien situé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €
Honoraires : 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1346140 - Réf Superimmo : ANVXWTG4P
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m²3 Parkings
Année de construction : 1978Séjour de 25 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 4,5%

630 000 €
1 octobre 2024
660 000 €
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