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Vente maison 209 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Vieille-Lyre (27330)

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  • 2 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stacie Vallée - iad

Stacie Vallée - iad

25 avis
07 86 02 12 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stacie Vallée (07 86 02 12 26) vous propose : EXCLUSIVITE ! Découvrez le charme de cette maison à la campagne située au cOEur d’un paisible village. Nichée sur un terrain de plus de 2 hectares offrant une tranquillité absolue avec une très belle vue dégagée sur la vallée de la Risle, cette maison vous offrira un cadre de vie serein.
Profitez de cet espace pour y installer des enclos pour des animaux tels que des chevaux, des chèvres, des moutons ou bien des vaches. Laissez place à votre imagination et vos envies.
La maison est composée d'une entrée qui distribue un bel espace de vie séjour-salon lumineux et accueillant, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse où vous apprécierez votre petit déjeuner au soleil, trois chambres confortables dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous aurez tout l’espace nécessaire pour vous sentir chez vous.
Le sous-sol complet quant à lui dispose de plusieurs espaces avec possibilité d'aménager en habitation grâce à ses différentes fenêtres et portes fenêtres donnant sur une seconde terrasse, un espace stockage, une buanderie et cave.
De plus, amateurs de bricolage ou collectionneur de voitures vous trouverez un impressionnant garage de 285 m2 environ pour vous permettre de garer plusieurs véhicules ou de créer votre propre atelier, idéal pour abriter vos projets et vos passions.
Les commodités :
École primaire à proximité 1 km
Commerce 2 kms
Gare de Conches 16 kms
Centre Hospitalier L’aigle 23 kms
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stacie Vallée EI (ID 77403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951723436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1645043 - Réf Superimmo : ANVXX79RE
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 700 m²Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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