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Description

iad France - Gokhan Kaya (06 18 58 46 13) vous propose : LAMARCHE SUR SAONE - Maison de village rénovée sur un terrain clos de 660m².
A 35min de Dijon, 20 min d'Arc sur Tille, 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne.
La maison est composée de la manière suivante,
Une entrée via une véranda de 7m², une cuisine séparée de 12,87m², une pièce de vie et salle à manger de 33m² au total. Une salle de bain recevant un lave-linge et un WC séparé. La surface du rez de chaussée représente 60m².
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (une parentale et une pour enfant). Possibilité de créer une 3è chambre (photo 3D visible dans l'annonce pour une idée aménagement) et celle-ci est accessible aussi via un escalier depuis l'extérieur.
Un grand garage d'une surface totale de 130m² vous attend pour la création d'un atelier et un plancher haut (dalle en béton) a exploiter. Un local dédié à la chaudière à la pompe à chaleur. Plusieurs petites pièces pour faire du rangement divers. Une cave à vins.
Vous profiterez d'un jardin, une cour pour stationner vos véhicules et une petite parcelle de 40m² à l'arrière de la maison.
Equipements techniques de ce bien: pompe à chaleur Air/Eau, huisseries en double-vitrage. la fibre optique. Isolation combles refaite en 2016, véranda de 2010. Volets roulants motorisés au RDC.
Assainissement au tout à l'égout. Fort potentiel pour l'agrandissement de la surface habitable.
Proche des écoles, petits commerces, commodités et Autoroute A 31/A 39.
Idéale pour une famille, primo-accédant.
Contactez-moi pour plus de renseignements!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1635404 - Réf Superimmo : ANVXX30C8
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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