Vente maison 274 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landivisiau (29400)

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2 825 €/m²

CASADICI

06 35 59 30 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

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Le charme de l'ancien, la performance du neuf !
Découvrez cette belle maison néo-bretonne de 97 m² habitables située à Landivisiau. Elle placée au calme d'une voie privée et proche de toutes les commodités.
Elle a été rénovée en 2021 (isolation par l'intérieur, électricité mise au normes, pose d'une pompe à chaleur et installation de 11 panneaux solaires au sol).
L'excellente performance énergétique de ce bien en fait un produit rare sur le marché !
En entrant, vous trouverez un dégagement menant vers une cuisine équipée.
Vous poursuivrez sur le séjour donnant sur une belle véranda. Vous y apprécierez la vue sur le jardin arboré et le calme qui s'en dégage.
Le RDC se poursuit avec une chambre, sa salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain comportant une douche et une baignoire.
3 belles chambres vous y attendent également. L'une d'entre elles à été convertie en mini-studio. Au besoin, il sera facile de changer la destination de cette pièce.
Enfin, les extérieurs de la maison ont été soignés, autant à l'avant qu'à l'arrière.
Vous prendrez plaisir à les découvrir.
Pour cela, contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 24/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM592-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXW4QM5

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

97 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

11 août 2024

Baisse de 5,2%

274 000 €

24 juin 2024

289 000 €

Localisation

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