Vente maison 732 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lathuile (74210)

Vue surprenante sur les montagnes pour cette magnifique maison de 100 m² environ, nichée au fond d'une impasse et à seulement à 5 minutes du lac en vélo, par une voie dédiée!
Située dans le village de Lathuile (25 minutes d'Annecy), vous serez également séduit par le calme total, le soin porté à cette maison baignée de lumière (triple exposition) avec une grande terrasse et édifiée sur 1000m² de terrain, arboré ,clôturé et avec piscine possible.
A l'intérieur, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse (+ Vélux), cheminée, grande hauteur sous plafond, une chambre parentale au rez de chaussée (salle d'eau), 2 chambres à l'étage et une grande salle de bains.
Le sous-sol de 66m² peut accueillir 2 voitures, possède un coin atelier, buanderie et cave.
Plusieurs places de parking présentes, un abri voiture permettant également de stationner bateau, voiture ou camping-car, faciliteront votre quotidien.
Tous les commerces sont à proximité, un bien rare à la vente, à découvrir rapidement!
NB: Mon diplôme de Désigner d'intérieur me permettra de vous accompagner totalement dans vos idées d'aménagement et nos artisans partenaires, également.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868619)

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Prix de vente : 732 000 €	Prix au m² : 7 546 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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FRANCIS LEBERT - CAPIFRANCE

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