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Description

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: LAVAL — AVESNIÈRES — 3 CHAMBRES!
Venez découvrir ce pavillon de 97m2 situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Laval.
Le premier niveau est composé d’une pièce de vie avec un accès direct vers l’extérieur. Une cuisine séparée et équipée ( ouvrable sur le séjour), 2 belles et lumineuses chambres sur parquet et une salle de bain avec WC.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un garage, une belle chambre et sa salle d'eau avec WC le tout sur un terrain de 326m2 arboré et entièrement clos.
À la recherche d'une maison familiale avec de nombreux atouts et proche de toute commodité ? Cette maison saura vous satisfaire de par ses qualités et son emplacement. Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour une visite, un conseiller immobilier dispose 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 1744464 - Réf Superimmo : ANVXYCIX1
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - ter. 326 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 518 € / an
Maximum : 3 406 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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