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Vente maison 290 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
Le Coudray-Montceaux (91830)

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  • 2 990 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie SERRES - iad

Aurélie SERRES - iad

43 avis
06 11 39 32 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie SERRES (06 11 39 32 54) vous propose : COEUR DE VILLE - Venez découvrir cette maison de 97m² environ (104m² environ au sol) érigée sur un terrain de 320m2 environ, nichée dans un paisible secteur pavillonnaire à quelques minutes de toutes les commodités (Écoles, transports et commerces de proximité)
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante complètement équipée, un espace de vie disposant d’un double séjour avec espace dinatoire et salon, avec une cheminée, donnant directement de plain-pied sur une terrasse exposée Sud, un WC indépendant et un accès direct au garage.
A l’étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et vous pouvez envisager d'aménager les combles afin d'obtenir un espace de vie supplémentaire.
Cette maison dispose d’un garage de 24m² environ attenant à la maison, d’un jardin ensoleillé sans vis à vis et d'un grand abris de jardin pouvant accueillir tondeuse et outils.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence principale au calme et proximité de tout.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES EI (ID 44084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1609618 - Réf Superimmo : ANVXWRIAE
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 156 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - ter. 320 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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