Vente maison 532 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

Située dans un quartier résidentiel prisé au Gosier, cette charmante maison créole de 105 m² a été entièrement rénovée en 2019, offrant une parfaite combinaison de modernité et de charme local.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Datcha et à proximité des commerces, écoles, centre ville (5/10 min à pied).
À 4 min en voiture de la route de la Riviera, vous serez à Jarry en 12 min et à Sainte-Anne en 17 min en voiture.
Sur une parcelle de 491 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :
- 3 chambres climatisées, dont 2 avec salle d’eau privative et placards intégrés,
- Un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
- Une mezzanine de 50 m² au sol accueillant un espace bureau, un salon et de nombreux rangements,
- 1 salle de bain avec wc et un wc séparé,
- Une terrasse carrelée de 14 m²,
- Une terrasse en deck de 80 m² avec une piscine de 7 x 4 mètres,
- 30 m² de caves avec local technique piscine, buanderie, wc et zone de stockage.
Un jardin en longueur est accessible à l'arrière de la maison.
Le stationnement à l'intérieur est possible pour 3 voitures, dont 1 place couverte.
Potentiel locatif saisonnier : cette maison offre une excellente rentabilité pour la location saisonnière.
Louée à 300 €/nuit, elle peut générer jusqu’à 30 000 € de revenus pour une exploitation de 16 semaines.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison clé en main est une véritable opportunité.
Les plus :
- Maison entièrement clôturée avec portail électrique,
- Citerne tampon de 2000 L,
- Toiture avec double isolation,
- Volets roulants,
- Climatisation dans toutes les chambres,
- Mixte chauffe-eau solaire et électrique,
- Microstation récente,
- Fibre.
Ne manquez pas cette maison alliant confort, espace et rentabilité !
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 06 50 05 77 19 ou au 0690 357 321.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876800)

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Prix de vente : 532 000 €

Prix au m² : 5 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 21 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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JOHANELLE FLANDRINA - CAPIFRANCE

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