Vente maison 479 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

EN EXCLUSIVITÉ VILLA INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES... Contactez Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier, pour ce bien en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché proche de la plage et du centre-ville. Venez découvrir cette maison mitoyenne individuelle d'une surface habitée de 97 m² sur un terrain de 302 m², entièrement clos. Exposée Est-Ouest, cette maison est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à une pièce à vivre de 29 m² très conviviale, deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse côté soleil levant. Un petit couloir dessert, le garage, une buanderie, un cellier, un WC, une suite parentale avec sa salle de bains. Le coin cuisine meublé, donne sur un jardin très pratique en toute saison côté Ouest avec une piscine. De nombreux rangements complètent le confort de ce premier niveau. L'espace nuit de l'étage est distribué en trois autres chambres avec une magnifique salle d'eau et un WC. Deux parkings intérieurs, la climatisation est réversible dans toute la maison, complètent le standing de ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192019EA-1462409406

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE AMBROSINO - 3G IMMO

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