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Vente maison 159 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Haut-Corlay (22320)

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  • 1 639 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Patricia ROUSSEAU - Meilleur Conseil Immo

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Description

Au Coeur de la Campagne Bretonne, à 10 min des commodités de Quintin, Charmante Maison des années 60 avec Vie de Plain pied d'environ 115 m² au sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée exposée plein sud, un salon lumineux d'environ 26 m² avec insert et accès à la véranda donnant sur la terrasse et le jardin arboré, une chambre, une salle de bain et un wc,
A l'étage : une Belle mezzanine de 20 m² avec placard et une chambre,
Ce bien se compose également d'un garage, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.
Le tout sur un terrain constructible de 1 729 m²
Chauffage bois et fuel
Tout à l'égout conforme
Rafraichissement à prévoir.
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4312-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX2KKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

97 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 garage - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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