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Vente maison 243 120 €
97,21 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 501 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
Square Habitat Le Mans

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Description

Laissez vous séduire par cette charmante maison de 118m² (97m² habitable). Fonctionnelle et lumineuse, elle vous apportera une qualité de vie dans un quartier agréable proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, cette maison de ville vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée. Cette dernière vous donne accès à une belle terrasse exposée Sud pour vos journées ensoleillées. Un WC indépendant ainsi qu'un double garage communiquant avec la maison et le jardin, complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, on découvre un palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, nous trouvons un espace bureau avec une chambre d'amie totalement aménagée qui pourra séduire un adolescent. Le tout sur une parcelle de 377m² clôturée avec dépendance. Le plus ! un second garage d'environ 36m² totalement insonorisé, isolé avec eau et électricité pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires, mais aussi pouvant faire office de logement supplémentaires en Airbnb. A l'avant de la maison : 3 place de parking supplémentaires avec possibilité de brancher un camping-car en eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Mans, une maison pratique et optimisée, totalement rénovée avec goût, sans aucun travaux à prévoir. Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS pour programmer une visite rapidement !! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : AM-MAN-6549-JD - Réf Superimmo : ANVXWH03E
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Caractérisques
Prix de vente : 243 120 €Prix au m² : 2 501 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 13 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291922.pdf

97,21 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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