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20
Vente maison 510 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Moule (97160)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Moule (97160)
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- 5 258 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémy Iovalone (06 48 67 09 89) vous propose : Coup de Coeur assuré!! Superbe villa de 4 Pièces avec Piscine, Jardin Luxuriant et Mezzanine – Idéale pour Famille ou Investissement entre Saint-François et Le Moule.
Cette magnifique villa rénovée de plain-pied, construite en 2015, offre 97 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 940 m², parfait pour une famille ou des investisseurs cherchant à exploiter le potentiel de la propriété. Possibilité de créer un bungalow supplémentaire sur la parcelle pour un projet locatif.
Caractéristiques Intérieures : La villa dispose d'une première chambre de 13,80 m² avec sa salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. 2 autres chambres de 10,5 m² chacune viennent compléter l'espace nuit avec une salle d’eau séparée et un WC indépendant.
L’espace de vie se compose d’une cuisine moderne et équipée de 8,25 m² ouverte sur un séjour lumineux de 27,5 m² ainsi q'une buanderie de 4m². Une mezzanine ajoute un espace polyvalent supplémentaire, avec une surface de plancher de 17 m² et une surface Loi Carrez d’environ 7 m².
Espaces Extérieurs : La villa s’ouvre sur une grande terrasse couverte de 32m², parfaite pour vivre en extérieur. La piscine coque de 7x3 m, traitée au sel, est idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Le jardin luxuriant offre un cadre tropical paisible, complété par un terrain de pétanque pour des loisirs en plein air. La propriété est équipée d’un portail électrique, d’un chauffe-eau solaire pour une consommation écoresponsable, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L.
Emplacement : Située dans un quartier calme entre le Moule et Saint-François.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre verdoyant et paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 18 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1646389 - Réf Superimmo : ANVXX83LC
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 5 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 940 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 519967012 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
06 48 67 09 89
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