Vente maison 229 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Olivier Brochard (07 63 96 23 71) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 97m² - Le Poiré-sur-Vie
Une maison pleine de charme vous attend au cOEur de la paisible commune du Poiré-sur-Vie. Cette maison de 97m² très bien entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie idéal.
Construite en 1979 , cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec une pièce de vie spacieuse, cette maison traditionnelle se compose d'un salon/séjour accueillant avec son poêle à granulés, d'une cuisine équipée, et de 3 chambres avec placard pour accueillir confortablement toute la famille. De plus, une salle d'eau récente et des toilettes avec lave-mains sont présentes pour votre confort au quotidien.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie avec cheminée, d'une salle de jeux pouvant servir de quatrième chambre (douche et lavabo présents), d'une cave et d'un atelier. De plus, l'installation de la fibre optique, du tout-à-l'égout assurent un confort moderne dans un cadre traditionnel.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et offre un grand jardin où vous pourrez créer un espace de détente extérieur selon vos envies. Elle dispose également d'un garage pour camping-car et d'un abri de jardin.
Idéalement située en centre-ville, cette maison présente un excellent état général et saura vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir ce bien sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brochard EI (ID 51032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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OLIVIER BROCHARD - IAD

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