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Description

Découvrez cette Jolie villa des années 60 entièrement rénovée et vendue meublée, située à seulement 800m du port et des commerces du Pouliguen, dans un quartier résidentiel paisible. Un véritable coup de coeur vous attend !
D'une luminosité exceptionnelle, cette maison offre un vaste séjour-salon, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une chambre avec placard, ainsi qu'un WC suspendu indépendant de la salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau, dont l'une avec un espace dressing à aménager, un coin vestiaire et un WC indépendant avec rangement. Le terrain, entièrement clos et arboré, abrite un garage indépendant idéal pour ranger vélos ou véhicule. Un parking extérieur privatif complète cette villa de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : MAIS505 - Réf Superimmo : ANVXWH1G1
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 418 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

97,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1961Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 6,4%

598 000 €
8 août 2024
638 600 €
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