Vente maison 235 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Thor (84250)

iad France - Mélanie Anastase (06 20 24 25 04) vous propose : EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LE THOR, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
À seulement 4 minutes à pied du cOEur de Le Thor et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de caractère, avec une surface utile de près de 175 m², est un véritable joyau pour les investisseurs. Son emplacement privilégié, combiné à sa configuration en deux logements distincts, offre des possibilités de rendement locatif des plus attractives.
Un extérieur charmant et sécurisé : Profitez d'une cour intimiste et d’un espace de jardin avec roseraie, entièrement clos, idéal pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également y stationner votre véhicule en toute sécurité.
Premier logement :
Situé au premier étage, ce logement de 38 m² dispose d’un balcon et comprend :
•Un salon/séjour avec cuisine ouverte (18 m²)
•Une chambre confortable (9,6 m²)
•Une salle de bain avec baignoire
•WC indépendant
•Deux placards encastrés pour un espace de rangement optimisé
Second logement :
Réparti sur trois niveaux, ce second logement présente un fort potentiel d'agrandissement :
•Rez-de-chaussée : Un salon/séjour donnant sur la cour et le jardin (15 m²), une cuisine (7,5 m²), une salle d’eau (5,5 m²), WC indépendant.
•Premier étage : Deux chambres spacieuses (15,85 m² et 10,71 m²)
•Second étage : Un espace de 25 m² aménageable en deux pièces, parfait pour un agrandissement ou un aménagement personnalisé
Des prestations de qualité viennent agrémenter ces prestations :
•Un grand garage de 36 m², avec une cave attenante de 11,5 m² rajoutant un potentiel d’agrandissement
•Chauffage électrique diffusé par radiateurs
•Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
•Toiture révisée et isolée pour une tranquillité d’esprit
•Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, et forage.
Un potentiel immense à exploiter :
Une des forces de cette maison est sa flexibilité. Les deux logements peuvent tout à fait être réunis en une seule et grande habitation, pour ceux qui souhaitent profiter d'un vaste espace familial. Les multiples niveaux et les combles aménageables offrent de nombreuses options pour créer un intérieur à la hauteur de vos ambitions.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison présente un énorme potentiel. Les deux logements ont été loués sans interruption pendant des années, ce qui garantit un investissement fiable et durable.
Idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser tout en offrant un rendement locatif attractif, ou pour ceux qui rêvent de transformer ces espaces en une grande maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

Contacter l'agent
MÉLANIE ANASTASE - IAD

Siren : 910167238

7 avis clients

06 20 24 25 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.