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24
Vente maison 369 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
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- 3 804 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LEON - Venez découvrir cette très belle maison T5 de 97.10 m², rénovée en 2021 et située au calme dans un village de vacances sécurisé, ouvert toute l'année. Vous serez séduit par le grand salon avec sa cuisine américaine équipée, les 8 couchages, les 2 salles d'eau/WC et le sous-sol de 52m² (garage 1 véhicule + atelier). Vous aurez également la jouissance de 2 places de parking, d'une terrasse et d'un jardin.
Autre avantage : toiture neuve, refaite en mai 2024.
Situé dans un parc de plus de 70 hectares et au milieu des pins, vous pourrez profiter des nombreux services : supérette, restaurant, plusieurs piscines (partie extérieure neuve et terminée fin juin 2024), mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, foot, basket, volley et des nombreuses animations organisées pendant l'été. La piste cyclable est à deux pas et vous mènera à l'océan qui est à seulement 6 kilomètres de là.
Possibilité d'y vivre ou de louer toute l'année.
Le rendement locatif est intéressant en haute comme en basse saison.
Alors n'attendez plus, contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860940)
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939403600 - Réf Superimmo : ANVXVXLBC
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 804 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 870,04 € / an | Taxe foncière : 386 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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