Vente maison 449 000 €

97 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

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4 629 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

WILLY BOYÉ - BSK Immobilier

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Description

Proche du centre-ville des Clayes-sous-bois, découvrez cette belle maison individuelle édifiée en 1985 au calme sans vis-à-vis composée d'un hall d'entrée marbré très lumineux.
Ce bien immobilier se compose sur 3 niveaux (209 m2), au rdc 2 chambres avec volets coulissants, une salle de douche et son toilette, une buanderie et chaufferie et un double garage traversant !
Depuis l'entrée, un escalier en marbre vous mène à l'espace de vie. Un grand dégagement palier dessert une spacieuse cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche italienne et sa vasque, une salle à manger et son salon avec 2 grandes baies vitrées pour accéder au jardin à partir d'un grand balcon terrasse. Accès au combles aménageables.
Jardin arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kiwi etc.) fleuri entièrement clos !
Le garage (35 m2) est équipé d'une porte automatique.
Chauffage au fioul avec chaudière récente (quasi-neuve) !
Les Plus : beau potentiel en terme d'aménagement des espaces, combles (S.H. 67m2 env. et S.Utile 93 m2) et extension, le jardin est clos et calme et le voisinage conviviale.
A prévoir : rafraichissement et rénovation des menuiseries.
Idéal pour une grande famille ou famille recomposée ou en investissement locatif !
Cette annonce référence 230697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 449 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 431 040,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 230697 - Réf Superimmo : ANVXVLMZX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 629 € / m²

17 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 040 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

97 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel au fuel	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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