Vente maison 249 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mages (30960)

Thomas GUY - LGM Immobilier vous propose, sur la commune des Mages, une charmante maison de 98 m² habitables.
Cette maison de plain-pied, de construction traditionnelle, se compose d’une belle et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée.
Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au fioul.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat, piscinable et bien exposé, planté d’oliviers. Un garage complète ce bien.
Cette maison, en très bon état, agréable et lumineuse, située dans un quartier calme, vous offrira de nombreux moments de bonheur.
Seule la cuisine reste à aménager et à équiper, vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnelle.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2140€ et 2940 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11904

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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