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Vente maison 199 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lézignan-Corbières (11200)

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  • 2 052 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Paula CASTY - iad

Paula CASTY - iad

2 avis
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Description

iad France - Paula Casty (06 45 71 69 70) vous propose : A vendre maison 3 faces de 97m2 environ sur une parcelle de 307m2 environ dans lotissement prisé de Lézignan-Corbières .
Au rez-de-chaussée un salon lumineux et traversant Est/Ouest et donne accès sur deux terrasses en bois une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière.
Une cuisine équipée avec accès direct au cellier et au garage.
A l'étage 3 chambres avec chacune des placards aménagés, une salle d'eau possédant une douche à l'italienne et un sèche serviette.
Le point fort de cette maison est sans aucun doute le jardin sans vis à vis, paysagé et terrasse ombragée par des mûriers platanes.
En plus du garage, cette maison possède un abri de jardin de 20m2 environ indépendant de la maison.
Maison des années 80 très bien entretenu, comble isolé, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652553 - Réf Superimmo : ANVXXCQW9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 30 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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