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Vente maison 378 000 €
97,12 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 3 892 €/m²
Herranz Immobilier

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Description

Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison édifiée sur un vaste terrain et située à Libourne, commune attractive avec toutes les commodités du quotidien, l'accès aux transports, sa gare et son accessibilité. Vous serez à 20 mins de Bordeaux seulement !
Vous serez séduits au rez-de-chaussée par son salon/séjour de 38 m2 et sa cuisine de 11 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Vous y trouverez également un bureau pouvant être agrandi pour faire une suite parentale, une buanderie et un wc.
Au premier étage, un palier qui dessert une chambre avec dressing, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'extérieur, profitez d'un trés joli jardin arboré, avec sa piscine, son barbecue abrité, sa belle terrasse et son abris jardin.
Le plus de ce bien : dépendance en fond de jardin qui pourra être aménagé en studio ou en bureau pour une profession libérale.
Ne tardez pas!!!

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : KB12012024 - Réf Superimmo : ANVXXF4IW
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

97,12 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²Année de construction : 1970
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (741 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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