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Description

Venez visiter cette magnifique maison de 1896, soigneusement rénovée, située au pied de Fives Cail, écoquartier en plein essor avec des espaces de vie, de sport et de culture, qui accueillera bientôt une piscine et un parc arboré de plus de 5 hectares! Vous découvrirez une maison alliant confort et cachet d'antan. Cette maison a préservé son authenticité grâce à ses carreaux de ciment, ses belles briques rouges, le bois des parquets, des placards et des huisseries, et son poêle ancien, en parfait état, qui ajoute une touche de charme indéniable au salon. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un double séjour avec cuisine séparée, et une agréable salle de bains avec WC séparés. Au premier étage: Deux grandes chambres, toutes deux agrémentées de belles cheminées et de planchers en bois qui ne manqueront pas de vous séduire. Et au second: un grand espace bureau avec mezzanine, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une autre chambre spacieuse, également dotée d'un plancher en bois d'origine. Vous pourrez profiter de la belle exposition du jardin, aménagé avec soins et confort, ainsi qu'un second espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour les moments de détente ou pour les apéros improvisés! Aucuns travaux à prévoir ! La maison a été entretenue avec soin, utilisant des matériaux de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, tout en profitant du charme et de l'authenticité des matériaux anciens. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Afficher plus

Publiée le 23/11/2024 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : NDF-FIVE-25462 - Réf Superimmo : ANVXXAB67
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Caractérisques
Prix de vente : 284 500 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292162.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²Année de construction : 1896
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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