Vente maison 299 900 €

97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

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3 092 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur de la commune de La Daguenière, cette longère des bords de Loire vous séduira par: - Son charme - Ses éléments de caractère -tuffe, poutres, cheminée) - Sa vie de plain pied - Son jardin clos - Le potentiel locatif de sa dépendance La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec sa majéstueuse cheminée, d'une cuisine , d'un couloir desservant 3 chambre de plain pied, une salle d'eau et WC indépendants. Une pièce à aménager pourra compléter les volumes de cette longère. Avec son accès indépendant, une dependance aménagée offre une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Jardin clos avec vue sur les champs de 900 m² Visite vidéo sur demande Ref 1605 O Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory CHIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1605O - Réf Superimmo : ANVXW1RNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 925 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Infos légales : 39255747600034