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Vente maison 160 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Loudéac (22600)

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  • 1 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Yann COUSQUER - iad

Yann COUSQUER - iad

40 avis
06 63 65 54 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Cousquer (06 63 65 54 87) vous propose : À VENDRE - Une maison de charme non mitoyenne à Loudéac, sur une belle parcelle arborée !
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Loudéac. Sur une parcelle arborée offrant une grande variété d'arbres, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et un séjour distincts offrant un espace de vie convivial.
À l’étage, deux grandes chambres confortables vous attendent, accompagnées d’un dégagement avec placard de rangement et d’une salle de bain fonctionnelle.
La propriété comprend également un grand garage de plus de 25 m² et une seconde dépendance d’environ 15 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Une belle allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, le tout sur une superbe parcelle de terrain verdoyante et apaisante.
Cette maison, non mitoyenne, est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre-ville de Loudéac.
À découvrir sans tarder ! (visite virtuelle possible sur demande)
N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes immobilières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Cousquer EI (ID 50091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1622509 - Réf Superimmo : ANVXWYFD8
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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