Vente maison 409 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luc-sur-Mer (14530)

Antoine Duval Immobilier vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située face à la plage et à proximité des commerces. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. * Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante, - Salon lumineux avec vue mer, parfait pour se détendre en admirant l'horizon, - Cuisine fonctionnelle, - Véranda orientée sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. * 1er étage : - Palier desservant : - Grande chambre avec vue mer, offrant un espace reposant et agréable, - Petite chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. * 2ème étage : Palier desservant : - Grande chambre avec vue mer, pour un réveil tout en douceur face à la mer, - Petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Extérieur : - Jardin charmant offrant un espace de détente en plein air, - Bâtiment annexe d'environ 30m², composé de deux pièces à aménager selon vos envies (atelier, studio, logement supplémentaire, etc.). Points Forts : - Emplacement privilégié face à la plage, - Proximité des commerces, - Vues imprenables sur la mer depuis plusieurs pièces, - Véranda orientée sud pour un maximum de luminosité, - Potentiel d'aménagement du bâtiment annexe. Informations Pratiques : N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Estimation gratuite et rapide de votre bien sur notre site internet : Estimation. Contactez-Nous : Pour toute information supplémentaire, contactez Antoine Duval Immobilier dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville avec vue mer !

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Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 4 222 € / m²
Taxe foncière : 1 105 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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