Vente maison 72 000 €

97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lucenay-lès-Aix (58380)

Maison à rénover avec terrain et dépendances
Située dans un village calme, cette maison offre un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une cuisine à réhabiliter,
un salon,
une salle à manger,
une chambre,
une salle d'eau,
des toilettes indépendantes.
À l'étage :
trois chambres,
un petit grenier,
deux placards de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², incluant un vaste hangar d'environ 200 m², anciennement utilisé comme forge.
Cette propriété dispose du tout à l'égout et est raccordée à la fibre optique.
À seulement 21 km de Moulins, profitez du calme d'un environnement rural tout en étant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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