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9

Vente maison
97 m²
4 pièces 4 p
Lunel-Viel (34400)

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  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
SZENTENDREI immobilier

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Description

Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette villa de type 4 d'une surface de 97m² avec garage et jardin à Lunel-Viel (34400). Proche des commodités, à seulement 10 min de l'autoroute A9 et à 20 min des plages.
Description :
Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arboré avec piscine. La maison dispose d'une agréable cuisine dinatoire et d'un espace salon confortable. Un wc est présent en rez de chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un wc et une salle d'eau.
À savoir : La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, garage, stationnements faciles sur la parcelle. Proche de la nature, cette maison facile à vivre vous séduira par son côté convivial.
Visite virtuelle disponible
Exclusivité - ouvert inter-agence
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1101.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 27/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SZ 99-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXVM6EM
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png

97 m² - 4 pièces - ter. 405 m²Piscine
Année de construction : 2006Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 101 € / an
Maximum : 1 489 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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