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Vente maison 199 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magny-en-Vexin (95420)

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  • 2 052 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
Laurent MONFORT - 3G IMMO

Laurent MONFORT - 3G IMMO

3 avis
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Description

30 mns Magny en Vexin - Spécial Cycliste - Une Maison Secondaire Idéale et Charmante sur l'Axe Paris-Londres À seulement 84 km de Paris 75010 et 17 Mns Lyons la Foret 27480, cette maison se trouve à proximité immédiate de la magnifique forêt de Lyons, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sur l'axe Paris-Dieppe, cette propriété exclusive est une élégante maison ancienne entièrement rénovée, pleine de charme, entourée de dépendances pratiques. Les jardiniers ont aménagé de jolis parterres de fleurs et arbustes qui embellissent l'espace extérieur. La maison s'ouvre sur un séjour/salon chaleureux avec une cheminée et un poêle à pellet, créant une atmosphère cosy. La cuisine, bien que simple, est fonctionnelle et mène à une terrasse ou une rotonde, idéale pour profiter des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière sert de bureau, accompagnée de deux chambres mansardées avec placards et dressing, parfaites pour un espace de vie confortable et organisé. La dépendance comprend un studio d'accueil équipé d'un four à pain, d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un préau ou garage. Une buanderie, carrelée et isolée, est également disponible avec un ballon d'eau chaude, et un grenier aménageable offre des possibilités d'expansion. Le tout est situé sur un terrain de 700 m², clos et arboré de fruitiers. La terrasse à l'arrière de la maison principale est idéale pour recevoir des convives dans un cadre enchanteur. En plus du charme et du confort, la maison est équipée de la fibre, d'un tout-à-l'égout, et de double vitrage en bois, assurant modernité et efficacité. Un véritable bonheur à découvrir ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT Inscrit au RSAC de DIEPPE 488 005 653, Tel : 06 73 04 58 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196506LM-1462413343

Publiée le 20/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 19650 - Réf Superimmo : ANVXX7U5L
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 garage - 10 parkings
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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