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Vente maison 234 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 2 412 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois
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Description

Maison Plain-Pied (98 m²) 3 chambres + Garage et cave (50 m² ) sur terrain de plus de 1000 m² A deux pas des écoles, Collège, Lycées, Gare, Services et commodités de la commune de MACHECOUL (Hypermarché, Aéroport de Nantes (30mn), Plage (20 mn), contactez moi pour découvrir cette Belle Maison entièrement de PLAIN PIED rénovée récemment. Composée d'une entrée sur couloir donnant sur une Grande Cuisine Aménagée et semi-équipée (Frigo neuf, hotte, évier deux bacs) avec Cheminée ouverte, Salon /Séjour lumineux, Buanderie/Cellier avec accès sur un préau semi-vitré et beau jardin clos, arboré, fleuri et sans vis-à-vis Vous trouverez aussi 3 grandes chambres (parquet d'origine pour 2) et avec de belles ouvertures (triple vantaux) en PVC, Double Vitrage et Volets Roulants électrique. La salle d'eau est séparé du cabinet de toilette (avec fenêtre) Système de Chauffage : PAC (2020) par radiateur en Fonte VMC récente Volets Roulants electrique partout Tout à l'Egout CONFORME Cave et Grand Garage (50 m²) sont présents sur le pignon de la maison. PUITS (pour le Jardin) se trouvant sur le terrain de plus de 1 000 m² (clos). AVIS de PRO : Maison fonctionnelle avec de nombreux travaux déjà réalisés (isolation exterieur...), d'où son DPE : Maison Classée C et A. située à Machecoul proche de tout. SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - 06 98 90 67 21 - Plus d'informations sur (réf. 4901031672) Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 4901031672 - Réf Superimmo : ANVXWA5MY
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Plain-pied
Vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
CaveAnnée de construction : 1957
Chauffage au boisCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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