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18

Vente maison 152 920 €
97,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Magneville (50260)

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  • 1 568 €/m²
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITE, NOUVEAUTE : A MAGNEVILLE, au calme à la campagne, mais à seulement 7 km de Bricquebec et 11 km de Valognes, et 20 minutes des plages de la côte ouest, voici un ensemble immobilier sur une belle parcelle de plus de 7000m²comprenant: : - Au rez -de- chaussée : Entrée, pièce à vivre avec le charme de l'ancien avec sa cheminée insert, grande cuisine en prolongement avec arrière-cuisine, buanderie, celliers, dégagement ouvrant sur le jardin. Chambre (autonomie de plain-pied) , salle d'eau , Wc séparé. - A l'étage : palier distribuant trois belles chambres avec parquet . - Grenier au-dessus accessible par un escalier. (possibilité d'agrandissement).- nombreuses dépendances attenantes et non attenantes avec greniers ( remises, celliers, poulailler etc.). Garage. - Cour fermée sur l'avant, jardin sur l'arrière. Belle parcelle de champ attenante. Possibilité d'acquérir en plus un joli verger avec pommiers et une dépendance supplémentaire juste en face la maison . Des travaux de rafraîchissement voire de rénovation sont à prévoir selon l'usage mais la maison est agréable et spacieuse (4 chambres ). Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La chambre au rez-de-chaussée est idéale. Un petit prix pour ce bien idéal pour un projet à la campagne avec cette grande parcelle de plus de 7000m² . N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information, et visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 50061-1067483 - Réf Superimmo : ANVXX71LB
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Caractérisques
Prix de vente : 152 920 €Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC.

97,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 097 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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