Vente maison 127 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maillé (85420)

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1 309 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Fanta Louelh - efficity

3 avis

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Description

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA RIVIERE- 97 M²- 3 CHAMBRES- TETTASSE DE 40 M² - TERRAIN DE 940 M² - VISITE 360° SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située à Maille, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière.
Atouts majeurs de ce bien :
Vue imprenable sur la rivière : Profitez d'un cadre paisible et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature.
Spacieuse terrasse de 40 m² : Exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis.
Terrain de 940 m² : Un bel espace extérieur verdoyant, avec un embarcadère privé pour les passionnés de pêche et de loisirs nautiques.
Hangar de 70 m² : Un atout supplémentaire pour du rangement ou un espace de stockage ou d'agrandissement.
Cette maison de 97 m², répartie sur deux niveaux, dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 32 m² avec une vue dégagée sur la rivière, une chambre de 14 m², une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 m² et un WC séparé.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement pour en faire un cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et au charme indéniable, offrant à la fois confort et nature.
Visite 360° sur demande : Découvrez cette propriété de manière virtuelle.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Huisseries double vitrage, chauffage au fuel
Taxe foncière : 305 euros
Au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin, la maison est situé à une demi-heure de la Rochelle, de Niort et de Fontenay le comte, 1 h 15 de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 181056 - Réf Superimmo : ANVXY9HW6

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 940 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif