Vente maison 177 400 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maintenay (62870)

iad France - Laurence Duriez (06 03 48 12 10) vous propose : Au COEur de la Vallée de L’Authie, venez découvrir cette ravissante maison individuelle érigée une parcelle d'environ 1195 m²bien exposée, à moins de 30 minutes du littoral .
Ce bien se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée ,dès , l'entrée , vous serez séduit par l'espace d'un séjour en L d'environ 40 m² , et équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine
meublée actuelle, un grand cellier, une salle de douche , wc indépendant,
À l’Etage :,un couloir de dégagement distribue 2 chambres , un dressing ,un bureau ainsi que un deuxième wc.
Pour votre confort , ce ravissant pavillon dispose une grande pergola et d'un grand garage.. Laissez vous séduire par le charme bucolique du jardin .clos et planté sans vis à vis .
'Environnement reposant... Amateurs de calme et de sérénité , vous serez séduits'.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez EI (ID 82621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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LAURENCE DURIEZ - IAD FRANCE

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