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Vente maison 156 750 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malestroit (56140)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malestroit (56140)
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- 1 616 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (cheminée)
Cindy PIEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 97 m², construite en 1968, située à Malestroit, une commune renommée pour son charme et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille agréable.
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m², une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier de 26 m², offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou la création d'un espace de travail.
Le premier étage comprend une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée de 11,5 m², un séjour de 15 m², et un salon donnant sur une véranda spacieuse de 30 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau abrite également une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième étage est composé de deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Desservie par un ascenseur central, cette maison garantit une accessibilité optimale à tous les niveaux.
Vivre à Malestroit, c'est profiter d'une ville au charme indéniable, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et ses nombreux commerces et services de proximité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une commune des plus accueillantes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859691)
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935150562 - Réf Superimmo : ANVXWGJDA
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| Prix de vente : 156 750 € | Prix au m² : 1 616 € / m² |
| Taxe foncière : 868 € |
6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 861 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 14 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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