Vente maison 175 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignac (31440)

À Vendre Marignac 31440 Maison T4 de 97 m2 avec Vue Imprenable sur le Pic du Gar et le Burat
Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison de 97 m2 saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son confort.
Édifiée sur un terrain généreux de 783 m2, elle offre un bel espace extérieur agrémenté d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Son garage indépendant ajoute un atout supplémentaire: rangement et stationnement.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, un salon et sa cheminée, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. Qui après quelques travaux sera parfaite !
Son principal atout ? Le tout à l'égout et une vue imprenable sur le Pic du Gar et le Burat, pour un cadre de vie paisible et ressourçant.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien idéalement situé !
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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