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8

Vente maison 494 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marlenheim (67520)

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  • 5 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Aude Secci - efficity

Aude Secci - efficity

10 avis
06 35 38 44 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

67520 - MARLENHEIM - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 97.31M² HABITABLES - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et résidentiel de Marlenheim.
Village attractif de par ses infrastructures ( écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants,... ) ainsi que ses accès rapides vers Strasbourg, Saverne et Molsheim.
Découvrez cette belle maison plain-pied de 1975 entretenue avec soin et entièrement rénovée en 2017.
Vous trouverez une entrée spacieuse distribuant vers la pièce de vie de 28,65 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cheminée pour ajouter de la chaleur.
La cuisine entièrement équipée avec coin repas attenant pour plus de convivialité, ainsi qu’un accès vers l’extérieur,
Au sous-sol vous trouverez :
- 1 chambre aménagée
- une cuisine d’été donnant sur l’extérieur,
- un garage et une chaufferie
Les combles isolés aménageables offrent un potentiel d’agrandissement non négligeable.
Le jardin paysagé très bien entretenu, accueille une piscine enterrée, idéale pour se détendre en toute intimité. La présence d'une pergola ajoute une touche de convivialité à cet espace extérieur.
Une maison familiale idéale, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Taxe foncière : 988 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 169303 - Réf Superimmo : ANVXXFRUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 5 093 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²Piscine
Orientation : EstGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 895023216
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