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9
Vente maison 458 000 €
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marly-le-Roi (78160)
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marly-le-Roi (78160)
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- 4 722 €/m²
- Balcon
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à Rénover à Marly-le-Roi - Emplacement Exceptionnel !
Vous rêvez de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Cette maison située à Marly-le-Roi, dans un quartier recherché et calme, offre un énorme potentiel de rénovation et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Belle maison comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
Grenier aménageable : Transformez cet espace en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
Sous-sol total : Avec une chambre, une cuisine, une chaufferie et un garage, cet espace offre de nombreuses possibilités.
Extérieur : Un jardin agréable, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement paysager.
Points forts :
Emplacement rare : Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marly-le-Roi, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Un potentiel unique : Une maison à réinventer entièrement, pour une rénovation à votre goût et une valorisation certaine à terme.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison avec un emplacement de choix et la liberté de la transformer à votre image.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la gare Marly-le-Roi dans les environs. Le cinéma Fontenelle vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, une bibliothèque, un conservatoire et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.
Les plus de cette maison:
- petit prix pour une maison Marlychoise
- secteur calme
- 5 minutes à pied de la gare
- 5 minutes à pied école publique/privée
- 5 minutes à pied commerces (boulangerie, supermarché)
- potentiel important après rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de ce projet plein de promesses ! Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire, au 06 04 59 75 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : TRIANON2224 - Réf Superimmo : ANVXXHAAE
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf
| 97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 244 m² | 2 Parkings |
| Balcon | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383
06 04 59 75 65
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