Superimmo
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Vente maison 234 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maromme (76150)

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  • 2 412 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose en Exclusivité cette charmante maison vivable de plain-pied, entièrement rénovée, située dans le paisible secteur recherché de Maromme La Maine.
Cette maison mitoyenne d'un côté a été isolée par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal et un cadre de vie parfait pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un placard intégré, assurant un rangement pratique.
La grande pièce de vie lumineuse crée une atmosphère conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant venant compléter les commodités.
Une chambre parentale avec double dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain, une chambre mansardée ainsi que des espaces de rangement sous les combles.
Un garage un atelier ainsi qu'une cave offrent des espaces de stockage généreux.
Le joli jardin d'environ 491 m², véritable havre de paix, complète l'ensemble, procurant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette charmante propriété.
Francisca ROUYER 06 11 83 14 89
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Publiée le 15/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : FR 2949-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXXHIBW
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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