Vente maison 299 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Marseille 15ème (13015)

EXCLUSIVITE:
Située dans un impasse au calme, cette jolie maison familiale des années 40, de 97 m², est implantée sur une parcelle plane et arborée de 568 m² complètement tournée vers le Sud.
La maison se compose comme suit:
- A l'entresol, vous trouverez un garage de 56m2, avec chaufferie et espace buanderie.
- Une volée d'escaliers extérieurs vous mène au RDC surélevé où se trouve l'entrée principale de la maison.
- Vous trouverez à droite, un premier appartement T3 avec un séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, SDB et WC. Cet étage nécessite une rénovation.
- A gauche, les escaliers vous mèneront au 1er étage, où se trouve un second T3 à l'identique mais rénové, donnant également sur une terrasse, avec cependant une cuisine américaine et une SDE.
Dans le jardin paisible, vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'un espace arboré pour vos repas estivaux et le reste de la parcelle totalement plane peut accueillir votre piscine ou votre potager.
Le cachet de la maison, son potentiel et sa configuration convient tout à fait à un projet familial, ou à un investissement locatif.
- Vue dégagée et lumineuse.
- Proximité des commodités pour un quotidien pratique.
- Accès facile aux axes routiers
N'hésitez pas:
Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 434)
06-58-101-501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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