Vente maison 299 000 €

97,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 064 €/m²
Exclusivité

TRANSAC & CO

255 avis

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Description

BAISSE DE PRIX !
Située dans un impasse au calme, cette jolie maison familiale des années '40 de 97 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 568 m², offre une opportunité rare dans un quartier calme et résidentiel. Actuellement divisée en deux appartements T3, elle peut facilement être réhabilitée en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 56 m² avec buanderie et cuisine d’été laisse place à de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage, deux appartements lumineux orientés plein sud. Le premier nécessite quelques rafraîchissements, tandis que le second, rénové, est prêt à habiter.
Avec son jardin verdoyant, sa proximité des commodités (bus et commerces à 10 min. à pieds) et un accès facile aux axes routiers, cette maison est idéale pour un investisseur ou une famille en quête de tranquillité.
À saisir rapidement !
Pour plus de reinsegnement ou visite, merci de contacter :
Andrea BACCARIN 06.79.08.79.04 -
RSAC (EI) 905172474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : PB19-2581 - Réf Superimmo : ANVXWI6OB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²	Année de construction : 1937
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 6,3%

299 000 €

15 août 2024

319 000 €

Localisation

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