Vente maison 299 000 €

97,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

BAISSE DE PRIX !
Située dans un impasse au calme, cette jolie maison familiale des années '40 de 97 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 568 m², offre une opportunité rare dans un quartier calme et résidentiel. Actuellement divisée en deux appartements T3, elle peut facilement être réhabilitée en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 56 m² avec buanderie et cuisine d’été laisse place à de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage, deux appartements lumineux orientés plein sud. Le premier nécessite quelques rafraîchissements, tandis que le second, rénové, est prêt à habiter.
Avec son jardin verdoyant, sa proximité des commodités (bus et commerces à 10 min. à pieds) et un accès facile aux axes routiers, cette maison est idéale pour un investisseur ou une famille en quête de tranquillité.
À saisir rapidement !
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Andrea BACCARIN 06.79.08.79.04 -
RSAC (EI) 905172474
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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TRANSAC & CO

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