Fabienne MESTRALLET - Expertimo

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Description

MASSIEUX, proche des axes routiers (A46 bretelle TREVOUX NEUVILLE) dans un secteur calme et recherché, maison de plain pied de 97 m2 à rénover, implantée sur un terrain de 1565 m2 clos, arboré et piscinable.
L’entrée de la maison distribue de part et d’autre une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, de trois chambres dont deux avec accès direct sur la terrasse et d’une grande SDE avec douche et baignoire. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes.
Agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d’une triple exposition, la pièce de vie s’ouvre sur une véranda carrelée de 13 m2 et sur la terrasse de 40 m2, toutes deux exposées Sud.
Le sous-sol complet est partiellement aménagé : cave, atelier, SDE et le garage est accessible par une porte automatique.
Très fort potentiel pour ce bien à qui il faut donner un second souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou par mail : , immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Site

Publiée le 26/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : FM-0046 - Réf Superimmo : ANVXVAK32
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 113 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1269

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 567 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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