Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

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Description

Au coeur du triangle d'or du Perche, a 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche, au calme et non isolé
, cette habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays est immédiatement habitable !
Le rez de chaussée comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée d'époque et l'escalier menant à l'étage. Une vaste salle d'eau, un séjour avec une seconde cheminée et une chambre achèvent ce niveau. A l'étage se trouve une chambre dans laquelle il ne reste que le placo ainsi qu'un parsquet à poser pour la terminer. Un grenier aménageable se trouve à la suite et offre de belles perspectives avec un volume supplémentaire à exploiter.
Le jardin avec un accès par la pièce à vivre, comprend une petite terrasse, une serre et un chalet.
Les huisseries sont en bois ou pvc double vitrage. Chauffage par poêle à granules ; radiateurs électriques d'appoint. Assainissement par tout à l'égout. Toiture refaite avec isolation performante !
Les lieux sont immédiatement habitables et après travaux, ils permettront de bénéficier de 3 chambres dont deux à l'étage. Projet très intéressant tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Dans l'impossibilité de vous déplacer ? Demandez la visite virtuelle complète dont un aperçu est disponible en libre service.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 566622 )

Publiée le 14/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030190562 - Réf Superimmo : ANVXWBAYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²
Taxe foncière : 418 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxTerrasse
Chauffage granulés (cheminée)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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